百間の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町百間 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県南埼玉郡宮代町百間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約60件、前年比+71.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,071万
100〜120㎡
30件
2,494万
120〜150㎡
3件
4,419万
150㎡以上
3件
3,105万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,194万
6〜8m
14件
2,953万
8m以上
3件
3,098万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▲71.5%
平均価格
2,232万円
取引実績
60件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
23万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
5
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
6,800万円
220㎡〜
30.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
440㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
450万円
65㎡〜
6.9万/㎡
2024年第4四半期
700万円
115㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
27.5万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
百間は南埼玉郡宮代町内9地区中3位（上位67%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の道佛とは5%の差。
百間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）