宮代の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代 | 51件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
宮代の一戸建て
推定価格
3,208万円
うち土地分
2,628万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.8万/㎡
平均価格
2,113万円
取引実績
51件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
12万
'09'12'14'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
３Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480万円
55㎡〜
・３Ｋ
8.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2024年第2四半期
900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
180㎡〜
16.1万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
195㎡〜
15.4万/㎡
2023年第3四半期
850万円
190㎡〜
4.5万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2021年第4四半期
880万円
135㎡〜
6.5万/㎡
2021年第3四半期
800万円
120㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代は南埼玉郡宮代町内9地区中4位（上位56%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の百間とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
他 1 地区
宮代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 7.0万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）