川端の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町川端 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県南埼玉郡宮代町川端の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約69件、前年比-22.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,955万円。木造（2,114万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,955万
木造
62件
2,114万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
855万
80〜100㎡
20件
1,952万
100〜120㎡
26件
2,410万
120〜150㎡
5件
1,954万
150㎡以上
6件
3,279万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
2,008万
6〜8m
7件
2,385万
8m以上
5件
2,214万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼22.0%
平均価格
1,798万円
取引実績
69件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,031万円
9件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
４ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
95㎡〜
22.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
川端は南埼玉郡宮代町内9地区中6位（上位33%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の中島とは0%の差。
川端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）