騎西の一戸建て相場

Name: 騎西の一戸建て相場データ（加須市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県加須市騎西 | 72件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県加須市騎西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約72件、前年比-32.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

騎西の一戸建て

66件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,735万円

うち土地分

1,205万円

うち建物分

530万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,688万円。軽量鉄骨造（771万円）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,688万

3件

木造

912万

64件

軽量鉄骨造

771万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

319万

5件

80〜100㎡

439万

10件

100〜120㎡

918万

32件

120〜150㎡

862万

11件

150㎡以上

1,776万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,066万

25件

6〜8m

996万

26件

8m以上

793万

19件

騎西 7.8万/㎡加須市内 18位/25地区

平均㎡単価

7.8万/㎡

前年比 ▼32.7%

平均価格

1,669万円

取引実績

72件

平均面積

228㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

5万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,613万円

4件

５ＬＤＫ

1,967万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

2件

３ＬＤＫ

1,300万円

1件

７ＤＫ

590万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

４ＤＫ

350万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 395㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 7.6万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 7.9万/㎡

2026年第1四半期 350万円 155㎡〜・４ＤＫ 2.3万/㎡

2026年第1四半期 350万円 150㎡〜 2.3万/㎡

2025年第4四半期 590万円 170㎡〜・７ＤＫ 3.5万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 160㎡〜 10.6万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 400㎡〜 8.8万/㎡

2024年第2四半期 2,200万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 12.2万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 190㎡〜 10.5万/㎡

2024年第2四半期 350万円 150㎡〜 2.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（加須市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,289	-
2017	113,754	-
2019	113,043	+326
2021	112,235	+222
2023	112,163	+663
2024	112,018	+515

所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%

加須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加須市の一戸建てマップ

加須市内のエリアランキング

騎西は加須市内25地区中18位（上位28%）。単価7.8万/㎡。 1つ上の北小浜とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 旗井

10.7万

+38%

9 東栄

8.8万

+14%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 南篠崎

8.8万

+13%

11 琴寄

8.8万

+13%

12 南町

8.6万

+11%

13 陽光台

8.6万

+11%

14 日出安

8.3万

+7%

15 船越

8.3万

+7%

16 下高柳

8.1万

+4%

17 北小浜

7.9万

+2%

18 騎西 ◀

7.8万

―

お手頃帯（19〜25位）

19 南大桑

7.5万

-3%

20 川口

7.4万

-5%

25 鴻茎

6.0万

-22%

他 4 地区

最寄り駅の相場

騎西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
加須市騎西字町裏３８番１０	3.0万/㎡	-0.7%	事務所	加須 3500m
加須市騎西字新田脇５５番１５	2.7万/㎡	-0.4%	住宅	加須 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

騎西の他の不動産相場

🏞️ 土地

騎西の土地相場 →