土手の一戸建て相場
埼玉県加須市土手 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県加須市土手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約41件、前年比+37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
549万
80〜100㎡
11件
818万
100〜120㎡
12件
1,212万
120〜150㎡
4件
629万
150㎡以上
8件
2,002万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
688万
4〜6m
28件
1,238万
6〜8m
4件
820万
8m以上
3件
880万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲37.3%
平均価格
2,130万円
取引実績
41件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
9万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,225万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
19,000万円
1000㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
500㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.6万/㎡
2023年第2四半期
580万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
550万円
200㎡〜
2.8万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
130㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
土手は加須市内25地区中8位（上位68%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の久下とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）