伊勢野の一戸建て相場
埼玉県八潮市伊勢野 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県八潮市伊勢野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約53件、前年比+95.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,375万円。木造（3,997万円）との差は285%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
15,375万
木造
48件
3,997万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
3,484万
100〜120㎡
31件
4,202万
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▲95.5%
平均価格
3,385万円
取引実績
53件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
32万
30万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
7件
４ＤＫ
3,100万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
320㎡〜
15.6万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
・４ＤＫ
28.2万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
24.2万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市の一戸建てマップ
八潮市内のエリアランキング
伊勢野は八潮市内18地区中4位（上位78%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の八潮とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
伊勢野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字伊勢野字根通６４番１９ | 11.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 八潮 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）