前久保南の一戸建て相場

Name: 前久保南の一戸建て相場データ（入間郡毛呂山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県入間郡毛呂山町前久保南 | 131件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県入間郡毛呂山町前久保南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約131件、前年比+63.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

前久保南の一戸建て

120件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,971万円

うち土地分

2,375万円

うち建物分

596万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,605万円。木造（851万円）との差は558%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,605万

7件

軽量鉄骨造

1,838万

7件

木造

851万

106件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

443万

53件

80〜100㎡

929万

26件

100〜120㎡

1,145万

15件

120〜150㎡

1,673万

12件

150㎡以上

3,487万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大601%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

626万

14件

4〜6m

1,380万

83件

6〜8m

1,367万

24件

8m以上

4,393万

7件

前久保南 9.9万/㎡入間郡毛呂山町内 2位/8地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▲63.8%

平均価格

1,711万円

取引実績

131件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

860万円

4件

３ＤＫ

437万円

3件

４ＤＫ

505万円

2件

３ＬＤＫ

2,100万円

2件

４Ｋ

250万円

1件

７ＤＫ

700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

２ＤＫ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 430万円 85㎡〜・４ＤＫ 5.1万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 95㎡〜 18.9万/㎡

2025年第3四半期 400万円 105㎡〜・３ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第3四半期 700万円 225㎡〜・７ＤＫ 3.1万/㎡

2025年第2四半期 200万円 50㎡〜 4.0万/㎡

2025年第1四半期 410万円 105㎡〜 3.9万/㎡

2024年第4四半期 250万円 70㎡〜・４Ｋ 3.6万/㎡

2024年第4四半期 530万円 100㎡〜・３ＤＫ 5.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間郡毛呂山町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	34,977	-
2017	34,207	-
2019	33,551	-67
2021	32,900	+49
2023	32,365	+116
2024	32,043	+72

所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%

入間郡毛呂山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間郡毛呂山町の一戸建てマップ

入間郡毛呂山町内のエリアランキング

前久保南は入間郡毛呂山町内8地区中2位（上位75%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の岩井西とは12%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 岩井西

11.1万

+12%

2 前久保南 ◀

9.9万

―

3 毛呂本郷

9.2万

-8%

中価格帯（4〜6位）

4 若山

7.8万

-22%

6 目白台

7.3万

-26%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 下川原

5.9万

-41%

8 南台

5.7万

-42%

最寄り駅の相場

前久保南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間郡毛呂山町前久保南４丁目１２番２６	6.6万/㎡	-1.6%	住宅,店舗	武州長瀬 130m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前久保南の他の不動産相場

🏞️ 土地

前久保南の土地相場 →