ウインベルコーラス鶴瀬
埼玉県入間郡三芳町藤久保256-1 | 築30年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2021年は30万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,239万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,239万 | 1,902万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
3件
26.9万/㎡
4-7階
6件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保256-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
町立藤久保小学校
中学校
町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | - | - | - |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴瀬第２ | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2008 | - | - | - |
| キャッスルメジェール第２三芳 | 1975 | 50戸 | 14.9万 | 980万 |
| 鶴瀬コーポサンキョー | 1982 | - | - | - |
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション鶴瀬 | 1987 | 30戸 | 16.8万 | 980万 |
| チサンマンション鶴瀬 | 1998 | - | - | - |
入間郡三芳町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,246円 | 50 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,817円 | 10 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,585円 | 13 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,550円 | 20 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 26.1万 | 27.0万 | 30.6万 | 30.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。