扇台の土地相場
埼玉県入間市扇台 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市扇台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.8万円（成約63件、前年比-47.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,600円高くなります。
4〜6m
28件
13万/坪
6〜8m
12件
13万/坪
8m以上
19件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて40%の差があります。
長方形
12件
15万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
29件
13万/坪
台形
3件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
不整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
14万/坪
南東
21件
14万/坪
南西
17件
13万/坪
北西
12件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
33.8万/坪
10.2万/㎡
前年比 ▼47.1%
平均価格
1,934万円
取引実績
63件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪17万円へ、17年間で62.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830万円
50坪〜（165㎡〜）
16.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第2四半期
450万円
30坪〜（100㎡〜）
14.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
47坪〜（155㎡〜）
53.3万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
97坪〜（320㎡〜）
45.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2023年第4四半期
5,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
16.9万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
133坪〜（440㎡〜）
24.0万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
扇台は入間市内19地区中6位（上位68%）。
坪単価33.8万/坪。
1つ上の東町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
扇台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市扇台４丁目６９２番５ | 11.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 入間市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）