東町の土地相場
埼玉県入間市東町 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.9万円（成約86件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,821円高くなります。
4〜6m
43件
13万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて102%の差があります。
正方形
4件
21万/坪
ほぼ正方形
10件
15万/坪
ほぼ長方形
37件
14万/坪
長方形
20件
13万/坪
不整形
8件
12万/坪
袋地等
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
39件
15万/坪
南西
16件
13万/坪
北西
15件
13万/坪
北東
11件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
19件
平均坪単価
37.9万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
1,737万円
取引実績
86件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪40万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
24坪〜（80㎡〜）
37.2万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
9,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
25.9万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
東町は入間市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価37.9万/坪。
1つ上の久保稲荷とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市東町６丁目９番２８ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵藤沢 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）