ヴィアシテラ入間
埼玉県入間市豊岡5丁目2-9 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.4万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、14年間で70.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
補正係数 ×1.576
代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,345万円です。3LDKが最も高く平均1,345万円、2LDKは平均846万円です。
2LDK
846万
8件
3LDK
1,345万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 846万 | 640万 | 1,116万 |
| 3LDK | 10件 | 1,345万 | 822万 | 1,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（17.6万円）と比べて6.2万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
17.6万/㎡
4-7階
13件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市豊岡5丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | 丸和建工 |
| 施工会社 | 丸和建工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアシテラ入間 | 1997 | 23戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| 入間駅前プラザ２０号棟 | 1987 | 429戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| 入間駅前プラザ１８号棟 | 1987 | 429戸 | 19.9万 | 1,790万 |
| 入間駅前プラザ２２号棟 | 1987 | 20戸 | 32.1万 | 2,498万 |
| 入間駅前プラザ１６号棟 | 1987 | 30戸 | 13.8万 | 1,290万 |
| 入間駅前プラザ２３号棟 | 1987 | 30戸 | 16.1万 | 1,200万 |
| 入間駅前プラザ１７号棟 | 1987 | 30戸 | 29.6万 | 2,390万 |
| 入間駅前プラザ１９号棟 | 1987 | 30戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| ハイツ入間 | 1984 | 80戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| アーデン入間 | 1990 | 101戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ワイズユウラク入間 | 2004 | 29戸 | 31.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 22.9万 | 19.6万 | - | - | 25.5万 | 31.4万 |
| 2LDK | 17.8万 | - | - | 23.0万 | 16.2万 | - | 22.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.21万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.94万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.59万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.18万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.93万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.05万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.37万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.07万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。