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ユアコート武蔵藤沢

埼玉県入間市東藤沢1丁目5-45 | 築31年 | 43戸

推定相場
ユアコート武蔵藤沢
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（34.3万円）を4.1%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を83.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には81,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
24.0〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.374
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
24件
1,719万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 1,719万 840万 2,290万

階数別の㎡単価

1-2階
31.2万/㎡
19件
3階以上
22.2万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県入間市東藤沢1丁目5-45
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積51.91m² ～ 63.80m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
武蔵藤沢駅
西武池袋線
徒歩10分

学区情報

小学校
藤沢北小学校
中学校
藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユアコート武蔵藤沢 1995 43戸 35.7万 2,280万
ハイホーム武蔵藤沢 1995 55戸 33.2万 2,090万
ガーデンヒルズ武蔵藤沢 1997 17戸 36.0万 1,980万
ブリエスクエア武蔵藤沢 2014 81戸 52.4万 3,380万
入間東町団地２０号棟 1979 4戸 - -
入間東町団地２１号棟 1979 4戸 - -
入間東町団地１９号棟 1979 6戸 - -
入間東町団地１８号棟 1979 6戸 10.9万 920万
入間東町団地１号棟 1979 5戸 - -
入間東町団地１７号棟 1979 4戸 - -
入間東町団地２号棟 1979 5戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015202020222023202420252026
3LDK 19.8万 19.2万 15.9万 28.2万 33.9万 29.9万 34.1万 35.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.74万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.46万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.9万/㎡
2025年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 32.37万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.46万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,198万 36.76万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.46万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.46万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,183万 34.22万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,183万 34.22万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.08万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,198万 36.76万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 990万 16.08万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,667円。3LDKなら月額80,667円が相場です。
2LDK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
80,667円
75,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,347円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2022年7月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,347円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,339円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。