ハイネス入間ガーデニア３号棟
埼玉県入間市上小谷田1丁目3-3 | 築50年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.3万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、7年間で62.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均362万円です。2LDKが最も高く平均436万円、3DKは平均362万円です。
2LDK
436万
3件
3DK
362万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 436万 | 338万 | 500万 |
| 3DK | 9件 | 362万 | 239万 | 449万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.5万/㎡
3階以上
7件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市上小谷田1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 54.31m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
入間市立東金子小学校
中学校
入間市立東金子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス入間ガーデニア３号棟 | 1976 | 210戸 | 8.7万 | 470万 |
| ガーデンプラザ小谷田 | 1995 | - | - | - |
| ガーデンハイツ入間Ｃ棟 | 1985 | 264戸 | 9.1万 | 650万 |
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション入間 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 700万 |
| シャルムメゾン入間川 | 1982 | 35戸 | 14.8万 | 790万 |
| 入間仏子団地１２号棟 | 1973 | 20戸 | 7.6万 | 580万 |
| ジェイパレス入間 | 1995 | - | - | - |
| 入間仏子団地１１号棟 | 1973 | 328戸 | 5.7万 | 390万 |
| ファミール入間 | 1991 | - | - | - |
| キャッスルマンション入間扇町屋 | 1988 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 51.84㎡ | 5.4万円 | 3DK | - | 南 |
| 300万円 | 51.84㎡ | 5.8万円 | 3DK | - | - |
| 380万円 | 54.17㎡ | 7万円 | 3DK | - | 南東 |
| 598万円 | 54.17㎡ | 11万円 | 3DK | - | 南東 |
入間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,304円 | 303 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,626円 | 210 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,351円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,462円 | 134 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,268円 | 99 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.2万 | - | - | - | 8.7万 |
| 3DK | 5.3万 | 5.9万 | 7.0万 | 10.1万 | 8.9万 | 7.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 470万 | 8.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。