シャルムメゾン入間川
埼玉県入間市仏子1031-1 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.9万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.7〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・13件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均731万円、2SDKは平均473万円です。
2SDK
473万
2件
2LDK
731万
10件
3DK
580万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 473万 | 404万 | 542万 |
| 2LDK | 10件 | 731万 | 514万 | 982万 |
| 3DK | 13件 | 580万 | 399万 | 890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（9.1万円）と比べて5.1万円（+56.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
9.1万/㎡
4-7階
16件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市仏子1031-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 49.84m² ～ 58.74m² |
| 分譲会社 | 増田住宅 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
仏子駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立仏子小学校
中学校
入間市立西武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムメゾン入間川 | 1982 | 35戸 | 14.8万 | 790万 |
| 入間仏子団地１１号棟 | 1973 | 328戸 | 5.7万 | 390万 |
| 入間仏子団地１２号棟 | 1973 | 20戸 | 7.6万 | 580万 |
| 仏子団地9号棟 | 1973 | - | - | - |
| 入間仏子団地4号棟 | 1975 | - | - | - |
| 入間仏子団地２号棟 | 1975 | 30戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 入間仏子団地６号棟 | 1970 | 30戸 | 5.2万 | 350万 |
| 入間仏子団地７号棟 | 1975 | 30戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 入間仏子団地３号棟 | 1975 | 20戸 | 13.2万 | 890万 |
| 入間仏子団地 | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション仏子１号棟 | 1979 | 169戸 | 10.9万 | 780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.1万 | - | 8.7万 | 9.2万 | 9.2万 | 12.2万 | 14.8万 |
| 2LDK | 8.3万 | 10.6万 | - | 19.2万 | 20.3万 | 13.7万 | - |
| 2SDK | - | - | 10.9万 | 9.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 399万 | 7.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 577万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。