久喜中央のマンション相場
埼玉県久喜市久喜中央 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約110件、前年比+70.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
39.1万/㎡
築5年
9件
45.9万/㎡
築10年
19件
44.1万/㎡
築15年
7件
40.9万/㎡
築20年
9件
41.1万/㎡
築25年
9件
15.8万/㎡
築30年
19件
13.3万/㎡
築35年
15件
15.9万/㎡
築40年
12件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は694万円。
２ＬＤＫ
13件
1,774万円
３ＬＤＫ
79件
2,234万円
４ＬＤＫ
10件
2,352万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,727万円
２ＤＫ
2件
694万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲70.4%
平均価格
1,911万円
取引実績
110件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡50.2万円へ、18年間で+135.9%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,951万円
79件
２ＬＤＫ
1,812万円
13件
４ＬＤＫ
2,157万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
２ＤＫ
540万円
2件
５ＬＤＫ
680万円
1件
１ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
58.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
320万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜中央のマンション一覧（8棟）
ポレスターステーションシティ久喜
築14年
| 15階建
| 131戸
5,280万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買34件
びゅうパルク久喜
築26年
| 6階建
| 25戸
2,450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ
築21年
| 11階建
| 38戸
4,000万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ドミール中央
築33年
| 8階建
| 15戸
1,750万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス久喜中央
築0年
| 15階建
| 58戸
売買0件
メロディーハイム久喜グランエスタ
築24年
| 10階建
| 110戸
売買0件
久喜スカイハイツ
築44年
| 9階建
| 196戸
売買0件
レーベンハイム久喜
築31年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜中央は久喜市内7地区中1位（上位86%）。
単価25.7万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
久喜中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 18.7万/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 久喜 130m |
| 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 11.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）