ローヤルシティ久喜東
埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.3万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、15年間で31.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の138,333円から2021年には150,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,035万円です。2SLDKが最も高く平均2,400万円、4LDKは平均1,323万円です。
2SLDK
2,400万
5件
3LDK
2,035万
18件
4LDK
1,323万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,400万 | 2,040万 | 2,811万 |
| 3LDK | 18件 | 2,035万 | 1,109万 | 3,150万 |
| 4LDK | 3件 | 1,323万 | 1,081万 | 1,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
36.9万/㎡
4-7階
12件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久喜駅
宇都宮線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
久喜東小学校
中学校
太東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ久喜東 | 2008 | 37戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| グリーンキャピタル久喜 | 1988 | 40戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| びゅうパルク久喜 | 2000 | 25戸 | 24.6万 | 2,450万 |
| ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ | 2005 | 38戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| ポレスター久喜駅前 | 2024 | 60戸 | 70.1万 | 5,080万 |
| ポレスターステーションシティ久喜 | 2012 | 131戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| ドミール中央 | 1993 | 15戸 | 22.5万 | 1,750万 |
| サーパス久喜中央 | 2026 | 58戸 | - | - |
| パレスマンション | 1979 | 29戸 | 8.2万 | 460万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 31.1万 | 32.4万 | - | 33.0万 | 35.1万 | 46.9万 | 42.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 24.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
130,000〜150,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。