びゅうパルク久喜
埼玉県久喜市久喜中央2丁目1-80 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102012202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、15年間で21.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,802万円です。4LDKが最も高く平均2,768万円、3LDKは平均1,802万円です。
3LDK
1,802万
10件
4LDK
2,768万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,802万 | 980万 | 2,636万 |
| 4LDK | 2件 | 2,768万 | 2,450万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
9件
27.1万/㎡
4-7階
3件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市久喜中央2丁目1-80 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | JR東日本都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久喜駅
宇都宮線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
久喜市立久喜小学校
中学校
久喜市立久喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク久喜 | 2000 | 25戸 | 24.6万 | 2,450万 |
| ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ | 2005 | 38戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| ポレスターステーションシティ久喜 | 2012 | 131戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2008 | 37戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| ドミール中央 | 1993 | 15戸 | 22.5万 | 1,750万 |
| サーパス久喜中央 | 2026 | 58戸 | - | - |
| ポレスター久喜駅前 | 2024 | 60戸 | 70.1万 | 5,080万 |
| グリーンキャピタル久喜 | 1988 | 40戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| パレスマンション | 1979 | 29戸 | 8.2万 | 460万 |
| ローヤルシティ久喜A棟 | 1994 | - | - | - |
| ローヤルシティ久喜B棟 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 36.1万 | 24.6万 |
| 3LDK | 31.2万 | 25.6万 | 25.4万 | 25.7万 | 32.5万 | 28.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.41万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。