春日の土地相場
埼玉県上尾市春日 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県上尾市春日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.0万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,390円高くなります。
4〜6m
8件
70万/坪
6〜8m
25件
76万/坪
8m以上
12件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて26%の差があります。
長方形
12件
75万/坪
ほぼ長方形
21件
73万/坪
ほぼ台形
4件
71万/坪
不整形
4件
60万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
76万/坪
北東
8件
75万/坪
南西
8件
74万/坪
北西
10件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
58.0万/坪
17.6万/㎡
平均価格
3,747万円
取引実績
45件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万93万69万45万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪54万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
64坪〜（210㎡〜）
53.5万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
57坪〜（190㎡〜）
71.3万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
48坪〜（160㎡〜）
68.2万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
50坪〜（165㎡〜）
80.1万/坪
2022年第3四半期
4,800万円
45坪〜（150㎡〜）
105.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
50坪〜（165㎡〜）
78.1万/坪
2022年第2四半期
5,500万円
100坪〜（330㎡〜）
55.1万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2020年第4四半期
2,400万円
70坪〜（230㎡〜）
34.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
春日は上尾市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価58.0万/坪。
1つ上の柏座とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北上尾 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）