浅間台の土地相場
埼玉県上尾市浅間台 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市浅間台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.9万円（成約65件、前年比+46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,752円高くなります。
4〜6m
9件
65万/坪
6〜8m
41件
68万/坪
8m以上
15件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ正方形（64万円）と比べて8%の差があります。
長方形
23件
69万/坪
ほぼ長方形
26件
69万/坪
ほぼ正方形
9件
64万/坪
道路の方位と坪単価
北東
16件
76万/坪
南西
15件
67万/坪
南東
18件
66万/坪
北西
16件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
51.9万/坪
15.7万/㎡
前年比 ▲46.6%
平均価格
4,000万円
取引実績
65件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万86万60万34万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2026年は坪56万円へ、18年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2026年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2025年第4四半期
3,300万円
56坪〜（185㎡〜）
59.0万/坪
2025年第3四半期
6,500万円
299坪〜（990㎡〜）
21.7万/坪
2024年第2四半期
6,000万円
299坪〜（990㎡〜）
20.0万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
73坪〜（240㎡〜）
45.5万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
39坪〜（130㎡〜）
81.4万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
36坪〜（120㎡〜）
85.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
浅間台は上尾市内31地区中6位（上位81%）。
坪単価51.9万/坪。
1つ上の愛宕とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
浅間台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市浅間台３丁目３３番１１ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北上尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）