宮本町のマンション相場
埼玉県上尾市宮本町 | 183件の成約データ
埼玉県上尾市宮本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.2万円（成約183件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価43.4万円に対し、築25年は40.1万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
43.4万/㎡
築0年
109件
53.5万/㎡
築5年
17件
72.6万/㎡
築10年
32件
77.4万/㎡
築15年
5件
38.6万/㎡
築20年
12件
50.0万/㎡
築25年
3件
40.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（113件）。２ＤＫの平均価格は4,199万円。
３ＬＤＫ
113件
4,163万円
２ＬＤＫ
60件
3,386万円
４ＬＤＫ
4件
5,028万円
２ＤＫ
2件
4,199万円
平均㎡単価
59.2万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
4,019万円
取引実績
183件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2026年は㎡80.7万円へ、18年間で+164.6%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
60
築11-15年
72
築16-20年
33
築21-25年
43
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,158万円
113件
２ＬＤＫ
3,553万円
60件
４ＬＤＫ
4,625万円
4件
２ＤＫ
3,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
オープンフロア
14,000万円
1件
１ＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
92.9万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（5棟）
コスモ上尾アスティオンフォート
築24年
| 6階建
| 61戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アリコベール上尾サロン館
築43年
| 9階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン上尾THE MARKS FRONT
築3年
| 15階建
| 43戸
6,850万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買2件
シティタワー上尾駅前
築14年
| 28階建
| 297戸
売買0件
ルネ上尾
築5年
| 10階建
| 80戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
宮本町は上尾市内12地区中1位（上位92%）。
単価59.2万/㎡。
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市宮本町３５２番１ | 41.1万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上尾 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）