仲町のマンション相場
埼玉県上尾市仲町 | 56件の成約データ
埼玉県上尾市仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約56件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築40年は29.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
49.6万/㎡
築10年
2件
50.1万/㎡
築15年
6件
49.1万/㎡
築20年
7件
38.4万/㎡
築25年
10件
39.4万/㎡
築30年
13件
34.6万/㎡
築35年
5件
40.9万/㎡
築40年
6件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,475万円。
２ＬＤＫ
10件
2,211万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,696万円
３ＬＤＫ
33件
3,028万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,773万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,843万円
４ＬＤＫ
3件
3,475万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,393万円
取引実績
56件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.2万円から2026年は㎡58.2万円へ、17年間で+75.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,476万円
33件
２ＬＤＫ
1,908万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（9棟）
リッシェル上尾
築44年
| 10階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買79件
ステイツ上尾
築34年
| 地下1階付7階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス上尾
築39年
| 11階建
| 41戸
3,390万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ上尾壱番館
築36年
| 地下1階付10階建
| 21戸
3,198万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買16件
上尾パークホームズ
築28年
| 7階建
| 49戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ローヤルシティ上尾仲町
築18年
| 地下1階付15階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クラードゥレーヴ上尾
築2年
| 10階建
| 28戸
3,870万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買2件
プリムローズ上尾仲町
築36年
| 3階建
| 14戸
売買0件
コスモ上尾ロイヤルステージ
築27年
| 7階建
| 63戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
仲町は上尾市内12地区中3位（上位75%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の上町とは39%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市仲町２丁目１０８５番２ | 16.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）