アヴニール緑丘

埼玉県上尾市緑丘1丁目1-41 | 築31年 | 68戸

推定相場

アヴニール緑丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・29件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均1,978万円です。

1SLDK

2件

2,478万

2SLDK

11件

2,468万

2LDK

8件

1,978万

3LDK

29件

2,475万

3SLDK

4件

2,381万

4LDK

5件

2,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,478万	2,478万	2,478万
2SLDK	11件	2,468万	1,188万	2,898万
2LDK	8件	1,978万	1,393万	2,885万
3LDK	29件	2,475万	1,408万	3,133万
3SLDK	4件	2,381万	2,071万	2,674万
4LDK	5件	2,837万	2,727万	2,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.9万/㎡

21件

4-7階

23.6万/㎡

23件

8階以上

24.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市緑丘1丁目1-41
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	63.29m² ～ 105.80m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	巴コーポレーション・埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北上尾駅

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徒歩10分

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上尾駅

JR高崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

上尾市立中央小学校

中学校

上尾市東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴニール緑丘	1995	68戸	31.8万	2,898万
アイダパレス春日	1993	6戸	16.6万	698万
クレストコート上尾	1994	60戸	46.3万	3,090万
上尾サンハイツ	1979	45戸	15.5万	880万
ビクトリア上尾	1981	15戸	15.4万	460万
ベリスタ上尾	2009	176戸	-	-
エストヴォーレ上尾	2003	39戸	33.0万	2,280万
ザ・パークハウス上尾	2019	184戸	-	-
エイジオレガロ	2005	100戸	39.9万	3,080万
ロータリーパレス北上尾	2007	37戸	35.2万	2,380万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	27.3万	31.3万
3LDK	22.2万	23.4万	22.7万	13.2万	27.2万	32.5万	30.5万	-
2LDK	-	-	27.2万	21.6万	-	16.7万	-	-
3SLDK	-	21.2万	19.6万	25.0万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,898万	31.82万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,798万	30.72万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,848万	31.27万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,650万	34.05万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,080万	22.84万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.49万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,898万	31.82万/㎡
2024年11月	高層	1SLDK	75㎡〜	2,650万	34.05万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.86万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.15万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	1,300万	16.7万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.19万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.04万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	75㎡〜	1,510万	19.4万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	1,510万	19.4万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	90㎡〜	1,200万	13.16万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.67万/㎡
2018年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,870万	22.67万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.23万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.74万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.44万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.4万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.65万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.61万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.55万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,530万	19.05万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.54万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.22万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.54万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.57万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.34万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.54万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.61万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,790万	21.83万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,790万	21.7万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.86万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。