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フォレスティア上尾栄町

埼玉県上尾市栄町11-12 | 築29年 | 77戸

推定相場
フォレスティア上尾栄町
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、上尾市全体の平均（28.8万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.6万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、16年間で41.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20192022
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,010万円です。2LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均2,010万円です。
2LDK
2件
2,337万
3LDK
17件
2,010万
4LDK
11件
2,161万
4SLDK
3件
2,294万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,337万 2,274万 2,400万
3LDK 17件 2,010万 1,056万 2,936万
4LDK 11件 2,161万 1,119万 3,348万
4SLDK 3件 2,294万 1,927万 2,491万

階数別の㎡単価

1-3階
24.7万/㎡
18件
4-7階
19.5万/㎡
12件
8階以上
23.9万/㎡
4件

物件概要

所在地埼玉県上尾市栄町11-12
築年月1997年7月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積77.77m² ～ 105.85m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉建興
管理会社埼玉県住宅供給公社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
イオンモール上尾バス停駅
JR高崎線
徒歩8分
🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩25分

学区情報

小学校
上尾小学校
中学校
上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレスティア上尾栄町 1997 77戸 27.4万 2,180万
コスモ上尾パークサイドアヴェニュー 1999 49戸 19.3万 1,780万
エコーハイツ 1981 6戸 9.9万 550万
サーパス上尾第２ 1994 35戸 37.7万 2,780万
上尾ハウス１号棟 1979 41戸 10.3万 650万
上尾ハウス５号棟 1979 30戸 11.1万 695万
上尾ハウス４号棟 1979 20戸 25.4万 1,599万
ハスミハイツ 1981 12戸 12.0万 480万
愛宕町アイハイツ 1981 14戸 13.4万 538万
上尾ハウス２号棟 1979 150戸 23.7万 1,490万
コスモ上尾 1989 31戸 30.7万 2,300万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 26.8万 25.8万 30.6万 27.2万 - - - 28.0万
4LDK - 18.5万 20.4万 21.8万 - 23.5万 33.8万 27.3万
2LDK 21.4万 - - - 22.6万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.41万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.3万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.67万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.83万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 2,490万 23.53万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 75㎡〜 1,800万 22.63万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.8万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.46万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.75万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.32万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.35万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.61万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.63万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.5万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,298万 28.89万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 75㎡〜 1,700万 21.38万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.75万/㎡
2015年7月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,880万 20.7万/㎡
2015年3月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,470万 16.19万/㎡
2015年11月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,900万 20.92万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.98万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,430万 17.98万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.12万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.7万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.8万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,680万 17.27万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.78万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.6万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.71万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,570万 17.29万/㎡
2012年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.35万/㎡
2011年3月 低層 5LDK 95㎡〜 2,580万 26.91万/㎡
2011年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.6万/㎡
2009年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額108,667円。4LDKなら月額108,667円が相場です。
3LDK
132,500円
130,000〜135,000円
4LDK
108,667円
103,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,714円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,780円/㎡
2019年6月 中層 4LDK 95㎡〜 103,000円 1,058円/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 103,000円 1,115円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。