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ファミール上尾弐番館

埼玉県上尾市宮本町15-17 | 築27年 | 68戸

推定相場
ファミール上尾弐番館
最新データ
2025年4月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（56.4万円）より23.9%低く、上尾市全体の平均（28.8万円）を49.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、16年間で67.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、4LDKは平均1,110万円です。
2LDK
3件
2,145万
3LDK
45件
2,462万
4LDK
2件
1,110万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,145万 1,832万 2,372万
3LDK 45件 2,462万 1,056万 3,166万
4LDK 2件 1,110万 1,056万 1,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（29.9万円）と比べて4.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
29.9万/㎡
29件
6-10階
34.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市宮本町15-17
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数68戸
専有面積60.05m² ～ 78.03m²
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
上尾小学校
中学校
上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール上尾弐番館 1999 68戸 42.9万 2,890万
コープ野村上尾 1981 20戸 12.8万 850万
上尾第１アゼリアハイツ 1979 15戸 9.2万 380万
コスモ上尾アスティオンフォート 2002 61戸 45.0万 3,480万
ステイツ上尾 1992 56戸 40.0万 2,980万
レーベン上尾THE MARKS FRONT 2023 43戸 99.0万 6,850万
クリオ上尾壱番館 1990 21戸 43.1万 3,198万
クラードゥレーヴ上尾 2024 28戸 72.3万 3,870万
プリムローズ上尾仲町 1990 14戸 - -
ローヤルシティ上尾仲町 2008 28戸 47.1万 3,380万
上尾パークホームズ 1998 49戸 36.7万 2,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.9万 32.7万 30.5万 36.6万 37.1万 39.1万 39.6万 43.7万
2LDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.94万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.42万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.14万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.04万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.04万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.36万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.3万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.77万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.07万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,448万 36.74万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.22万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,488万 36.92万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.49万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,448万 36.74万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.2万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.07万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.86万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.51万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.51万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.87万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.72万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.65万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.51万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.65万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.42万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.42万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.38万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.72万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.45万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.53万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.77万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.71万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.45万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.81万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.97万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.11万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.01万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.97万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.22万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.98万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.51万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.34万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。