グランドムール上尾
埼玉県上尾市二ツ宮1083-1 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,138万円です。4LDKが最も高く平均1,309万円、3LDKは平均1,138万円です。
3LDK
1,138万
7件
4LDK
1,309万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,138万 | 490万 | 1,326万 |
| 4LDK | 6件 | 1,309万 | 1,232万 | 1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市二ツ宮1083-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 95.04m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立東小学校
中学校
上尾市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール上尾 | 1989 | 24戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 上尾根貝戸団地１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 上尾根貝戸団地２号棟 | 1970 | 32戸 | 8.1万 | 380万 |
| 上尾根貝戸団地３号棟 | 1970 | 288戸 | 21.5万 | 1,080万 |
| 上尾根貝戸団地４号棟 | 1970 | 288戸 | 10.7万 | 500万 |
| 上尾根貝戸団地５号棟 | 1971 | 288戸 | 9.2万 | 430万 |
| 上尾根貝戸団地６号棟 | 1970 | 288戸 | 15.1万 | 898万 |
| エクセルコート上尾 | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 上尾根貝戸団地９号棟 | 1971 | - | 5.6万 | 260万 |
| 上尾根貝戸団地１０号棟 | 1971 | 288戸 | 27.8万 | 1,299万 |
| 上尾根貝戸団地１１号棟 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | - | 15.3万 | 21.6万 | 19.5万 | 15.0万 |
| 4LDK | - | 12.6万 | 12.5万 | 17.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。