エクセルコート上尾
埼玉県上尾市上尾村1288-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で78.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,209万円、2SLDKは平均1,171万円です。
2SLDK
1,171万
5件
3LDK
1,209万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,171万 | 746万 | 1,769万 |
| 3LDK | 17件 | 1,209万 | 558万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
18件
13.9万/㎡
4-7階
5件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市上尾村1288-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | サンキョー アートハウジング |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
向原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩25分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルコート上尾 | 1988 | 38戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 上尾東団地３号棟 | 1979 | 232戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| 上尾東団地１号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
| レック上尾マンション | 1982 | - | - | - |
| 上尾東団地４号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
| 上尾東団地２号棟 | 1979 | 232戸 | 7.7万 | 580万 |
| 上尾根貝戸団地１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 上尾東団地９号棟 | 1979 | 232戸 | 9.6万 | 720万 |
| グランドムール上尾 | 1989 | 24戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 上尾根貝戸団地２号棟 | 1970 | 32戸 | 8.1万 | 380万 |
| 上尾東団地５号棟 | 1979 | 232戸 | - | - |
上尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,377円 | 401 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,713円 | 293 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 164 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,488円 | 293 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,218円 | 160 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 13.4万 | 11.0万 | 18.2万 | 17.3万 | - | - | 29.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 15.3万 | - | 12.8万 | - | 11.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 810万 | 11.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 910万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 10.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。