半田のマンション相場
埼玉県三郷市半田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県三郷市半田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約37件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築25年は21.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
26.2万/㎡
築15年
7件
24.3万/㎡
築20年
17件
24.5万/㎡
築25年
2件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,103万円。
３ＬＤＫ
34件
1,636万円
４ＬＤＫ
2件
2,103万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
1,830万円
取引実績
37件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+22.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782万円
34件
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
半田のマンション一覧（1棟）
エフローレ新三郷216
築26年
| 9階建
| 216戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
半田は三郷市内13地区中6位（上位54%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の三郷とは17%の差。
半田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市半田字五反田２８７番２ | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）