三郷早稲田団地３－２３－２号棟
埼玉県三郷市早稲田3丁目23-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の14.5万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、2年間で50.3%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
11.1〜18.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.492
補正係数 ×0.492
代表面積 99.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均2,036万円、３ＬＤＫは平均1,202万円です。
４ＬＤＫ
1,240万
5件
３ＬＤＫ
1,202万
9件
4LDK
2,036万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,240万 | 980万 | 1,594万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,202万 | 664万 | 1,500万 |
| 4LDK | 5件 | 2,036万 | 1,459万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷早稲田団地３－２３－２号棟 | 1981 | 20戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| 三郷早稲田団地３－２３－１号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－２３－３号棟 | 1981 | 30戸 | 12.0万 | 1,200万 |
| 三郷早稲田団地３－２１－１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－２３－４号棟 | 1981 | 18戸 | 21.2万 | 1,798万 |
| 三郷早稲田団地３－２０－４号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－２０－２号棟 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－２４－２号棟 | 1981 | 20戸 | 17.1万 | 1,590万 |
| 三郷早稲田団地５－２－２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.8万 | 900万 |
| 三郷早稲田団地５－２－３号棟 | 1982 | 30戸 | 21.2万 | 1,990万 |
| 三郷早稲田団地５－２－１号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 21.8万 | 21.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。