北野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市北野 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県ふじみ野市北野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約115件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
30件
1,021万
80〜100㎡
32件
2,470万
100〜120㎡
42件
3,109万
120〜150㎡
4件
3,884万
150㎡以上
5件
5,004万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,825万
4〜6m
102件
2,541万
6〜8m
3件
3,284万
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,293万円
取引実績
115件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,467万円
9件
４ＬＤＫ
2,975万円
4件
３ＤＫ
1,150万円
3件
５ＤＫ
1,500万円
1件
３Ｋ
550万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
35㎡〜
・２Ｋ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
120㎡〜
・５ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第1四半期
550万円
40㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
北野はふじみ野市内30地区中20位（上位33%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の西鶴ケ岡とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）