福岡中央の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市福岡中央 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県ふじみ野市福岡中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
3,007万
100〜120㎡
18件
3,782万
150㎡以上
9件
9,814万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
4,178万
6〜8m
7件
7,348万
平均㎡単価
32.7万/㎡
平均価格
4,265万円
取引実績
46件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
45万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
34
築11-15年
27
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３Ｋ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
56.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
45㎡〜
・３Ｋ
31.1万/㎡
2024年第2四半期
7,500万円
220㎡〜
34.1万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
58.5万/㎡
2023年第4四半期
16,000万円
250㎡〜
64.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
110㎡〜
33.6万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
44.6万/㎡
2022年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
69.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
福岡中央はふじみ野市内30地区中4位（上位87%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の西とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）