田中マンション
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目8-28〜29 | 築62年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.5万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2018年には45,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
2K
311万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 30件 | 311万 | 127万 | 552万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.4万/㎡
3階以上
21件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目8-28〜29 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市小学校・中学校学区
中学校
ふじみ野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田中マンション | 1964 | 40戸 | 12.3万 | 390万 |
| 田中マンション１号棟 | 1962 | 24戸 | 6.3万 | 200万 |
| 田中マンション２号棟 | 1965 | 16戸 | 6.3万 | 200万 |
| ドリス上福岡 | 1979 | 12戸 | 10.3万 | 680万 |
| ハイツ大井町 | 1982 | 148戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｂ棟 | 1982 | 128戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| ハイツ大井町Ｃ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ｄ棟 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ａ棟 | 1982 | 25戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｆ棟 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 1,330万 |
| 大井西鶴ヶ岡団地１号棟 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 9.5万 | 9.5万 | 8.5万 | 10.5万 | 9.8万 | 7.5万 | 10.0万 | 10.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 285万 | 8.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 270万 | 8.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 290万 | 9.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 384万 | 12.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 285万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 5.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 12.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 330万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 498万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 270万 | 8.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額39,111円。2Kなら月額39,111円が相場です。
1K
50,000〜53,000円
51,500円
2K
35,000〜48,000円
39,111円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。