バンキャビオン上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27 | 築50年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で60.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20152019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の25%・6件）で、平均947万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、３ＬＤＫは平均478万円です。
１ＬＤＫ
1,390万
2件
２ＤＫ
934万
2件
２ＬＤＫ
953万
5件
３ＤＫ
947万
6件
３ＬＤＫ
478万
2件
1R
1,177万
2件
2DK
801万
2件
2LDK
1,307万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,390万 | 1,380万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 934万 | 768万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 953万 | 669万 | 1,692万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 947万 | 502万 | 1,374万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 478万 | 459万 | 496万 |
| 1R | 2件 | 1,177万 | 1,129万 | 1,225万 |
| 2DK | 2件 | 801万 | 722万 | 880万 |
| 2LDK | 3件 | 1,307万 | 1,004万 | 1,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
18.6万/㎡
4-7階
11件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 40.39m² ～ 74.41m² |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立上野台小学校
中学校
ふじみ野市立葦原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンキャビオン上福岡 | 1976 | 19戸 | 21.8万 | 880万 |
| クレストコート上福岡 | 1995 | 19戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| キャビオン第２ビル | 1977 | 4戸 | - | - |
| サニーコート上福岡 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,300万 |
| プレシス上福岡 | 2025 | 39戸 | - | - |
| カネボウベルシャトゥ上福岡 | 1998 | 36戸 | 34.6万 | 2,300万 |
| 大室ファミリーマンション | 1976 | 4戸 | - | - |
| シオン上福岡 | 1979 | 29戸 | 12.4万 | 490万 |
| パテラスクエア上福岡 | 2005 | 24戸 | 53.4万 | 1,990万 |
| サンライズ福沢 | 1980 | 20戸 | 11.2万 | 530万 |
| ダイアパレスラスタシオン上福岡 | 1996 | 47戸 | 29.3万 | 1,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 17.1万 | - | - | 21.8万 |
| 4DK | - | - | 21.2万 | 18.6万 | - | 17.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 740万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLK | 40㎡〜 | 550万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 550万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
1LDK
55,000〜60,000円
56,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。