メヌエット大宮
埼玉県さいたま市西区植田谷本456-1 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2020年は11.5万/㎡へ、7年間で26.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均951万円です。3LDKが最も高く平均951万円、2SLDKは平均694万円です。
2SLDK
694万
2件
3LDK
951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 694万 | 694万 | 694万 |
| 3LDK | 2件 | 951万 | 945万 | 957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.7万/㎡
3階以上
3件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区植田谷本456-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | フクダ建築事務所 |
| 施工会社 | フクダ建築事務所 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩43分
大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メヌエット大宮 | 1993 | 23戸 | 11.5万 | 660万 |
| 加茂川団地 | 1973 | - | - | - |
| 加茂川団地２２号棟 | 1973 | 46戸 | 8.7万 | 450万 |
| 加茂川団地３号棟 | 1973 | 31戸 | 8.3万 | 430万 |
| 加茂川団地１６号棟 | 1973 | 810戸 | 5.7万 | 280万 |
| 加茂川団地１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.2万 | 370万 |
| 加茂川団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 280万 |
| 加茂川団地５号棟 | 1973 | 30戸 | 8.6万 | 398万 |
| 加茂川団地６号棟 | 1973 | - | 5.9万 | 290万 |
| 加茂川団地８号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 500万 |
| 加茂川団地１０号棟 | 1973 | - | 12.3万 | 600万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 15.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。