コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ
埼玉県さいたま市西区指扇2812-1 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、5年間で22.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,640万円です。4LDKが最も高く平均1,849万円、3LDKは平均1,640万円です。
3LDK
1,640万
12件
4LDK
1,849万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,640万 | 1,185万 | 3,159万 |
| 4LDK | 4件 | 1,849万 | 1,192万 | 2,957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
25.7万/㎡
4-7階
2件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区指扇2812-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 81.03m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
土屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ | 1998 | 28戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| コスモ大宮指扇ツインステージ | 1998 | 79戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ | 1998 | - | - | - |
| ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 1996 | - | - | - |
| ユーアイコーポ大宮指扇第１ | 1996 | 119戸 | 33.2万 | 1,890万 |
| オーベル大宮指扇 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション大宮指扇第2 | 1990 | - | - | - |
| ルピアコート西大宮 | 2018 | - | - | - |
| ライオンズマンション大宮指扇参番館 | 1986 | 131戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション大宮指扇 | 1986 | 460戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大宮指扇弐番館 | 1986 | 148戸 | 22.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.5万 | 23.4万 | 24.1万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | 21.4万 | 21.4万 | 27.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。