シティハイツ大宮三橋

埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3、1119-3、1181-4〜5、1249-1、4 | 築35年 | 204戸

推定相場

シティハイツ大宮三橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で31.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の96%・50件）で、平均2,278万円です。3LDKが最も高く平均2,460万円、4LDKは平均2,278万円です。

3LDK

2件

2,460万

4LDK

50件

2,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,460万	2,178万	2,742万
4LDK	50件	2,278万	1,080万	5,973万

階数別の㎡単価

1-2階

19万/㎡

19件

3階以上

15.9万/㎡

33件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3、1119-3、1181-4〜5、1249-1、4
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	204戸
専有面積	91.56m² ～ 104.81m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	安藤建設
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

西大宮駅

JR川越線

徒歩12分

学区情報

小学校

大宮西小学校

中学校

大宮西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ大宮三橋	1991	204戸	11.9万	1,180万
シティハイツ大宮三橋１号棟	1988	20戸	10.9万	998万
シティハイツ大宮三橋１２号棟	1991	24戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１３号棟	1991	6戸	-	-
シティハイツ大宮三橋３号棟	1989	28戸	22.1万	2,190万
シティハイツ大宮三橋４号棟	1990	14戸	-	-
シティハイツ大宮三橋８号棟	1989	28戸	25.1万	2,380万
シティハイツ大宮三橋７号棟	1989	20戸	10.3万	980万
シティハイツ大宮三橋１１号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋９号棟	1989	9戸	-	-
シティハイツ大宮三橋１０号棟	1989	9戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.6万	18.4万	19.4万	19.8万	19.4万	17.0万	14.6万	11.6万
3LDK	20.9万	-	-	-	-	-	20.9万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.89万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.39万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.09万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.9万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.71万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.91万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.9万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.71万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.71万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.27万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	22.97万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,860万	18.74万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.93万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.76万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.76万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.06万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.08万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.55万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.81万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.6万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.65万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	20.97万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.65万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.59万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.59万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.65万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.71万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.65万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	17.94万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.27万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.34万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.31万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,400万	14.48万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,240万	13.07万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.71万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	17.94万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.66万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,930万	18.42万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,630万	17.17万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.7万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,780万	16.99万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.7万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。

4LDK

89,500円

77,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,183円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	77,000円	811円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	81,000円	816円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。