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東浦和団地

埼玉県さいたま市緑区大間木1545 | 築46年 | 310戸

推定相場
東浦和団地
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）より47.4%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には83,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・65件）で、平均1,751万円です。2LDKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,751万円です。
2LDK
12件
1,805万
3LDK
65件
1,751万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,805万 1,246万 2,343万
3LDK 65件 1,751万 890万 2,645万

階数別の㎡単価

1-2階
20.5万/㎡
19件
3階以上
17.4万/㎡
59件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区大間木1545
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数310戸
専有面積65.79m² ～ 74.72m²
分譲会社旧日本住宅公団
施工会社鏑木 西武建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東浦和駅
JR武蔵野線
徒歩8分

学区情報

小学校
尾間木小学校
中学校
尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東浦和団地 1980 310戸 13.1万 980万
東浦和団地５号棟 1980 29戸 24.0万 1,790万
東浦和団地４号棟 1980 40戸 25.9万 1,880万
東浦和団地３号棟 1980 30戸 23.2万 1,680万
東浦和団地１号棟 1980 30戸 - -
東浦和団地１０号棟 1980 40戸 13.1万 980万
東浦和団地８号棟 1980 30戸 15.8万 1,180万
東浦和団地２号棟 1980 30戸 13.7万 990万
東浦和団地７号棟 1980 30戸 13.0万 890万
東浦和団地６号棟 1980 30戸 - -
川口柳崎パークホームズ 1994 34戸 43.9万 2,880万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 16.6万 19.3万 17.7万 15.9万 17.8万 19.7万 17.3万 18.6万
2LDK 19.7万 16.9万 23.3万 18.4万 20.2万 16.3万 - 24.1万
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 12.98万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.94万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.8万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.14万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.94万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,650万 24.05万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.12万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 990万 13.66万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,660万 22.22万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.49万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.11万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.28万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.96万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.94万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.04万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.81万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.74万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.66万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.14万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.28万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.66万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.08万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.46万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.8万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.04万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.46万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 70㎡〜 1,480万 19.81万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.18万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.28万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.8万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.29万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.42万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.49万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 70㎡〜 1,740万 23.29万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.29万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.03万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.74万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.94万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.73万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,090万 15.04万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.03万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.7万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.56万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.49万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.73万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額81,452円。4DKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
91,857円
84,000〜100,000円
3LDK
81,452円
68,000〜130,000円
3SLDK
71,500円
68,000〜75,000円
4DK
85,000円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,368円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,444円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 72,000円 993円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,216円/㎡
2025年1月 高層 2LDK 65㎡〜 84,000円 1,214円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,300円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,724円/㎡
2024年1月 高層 4DK 65㎡〜 80,000円 1,216円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2023年5月 高層 4DK 65㎡〜 90,000円 1,368円/㎡
2023年10月 高層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,292円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,282円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,428円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,370円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 938円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,020円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 938円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 951円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 910円/㎡
2019年8月 高層 3SLDK 65㎡〜 68,000円 991円/㎡
2019年7月 高層 3SLDK 65㎡〜 75,000円 1,093円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 951円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。