東浦和団地７号棟（築46年・㎡単価18.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の18.7万/㎡から2025年は13万/㎡へ、6年間で30.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,141万	890万	1,353万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大間木1545
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	三井プレコン

所在地マップ

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アクセス

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東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

さいたま市緑区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東浦和団地７号棟	1980	30戸	13.0万	890万
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万
東浦和団地４号棟	1980	40戸	25.9万	1,880万
東浦和団地３号棟	1980	30戸	23.2万	1,680万
東浦和団地１号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地１０号棟	1980	40戸	13.1万	980万
東浦和団地８号棟	1980	30戸	15.8万	1,180万
東浦和団地２号棟	1980	30戸	13.7万	990万
東浦和団地６号棟	1980	30戸	-	-
東浦和住宅	1980	-	-	-

さいたま市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,869円	286
1DK/1LDK	9.3万円	2,255円	167
2K/2DK	5.8万円	1,455円	64
2LDK	12.9万円	2,125円	268
3LDK+	8.4万円	1,404円	181

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
3LDK	-	14.3万	15.9万	13.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	12.98万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.49万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。