ビューパレー北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目14-8 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
31.4〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×0.476
補正係数 ×0.476
代表面積 50.39㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・18件）で、平均1,989万円です。2LDKが最も高く平均2,758万円、2DKは平均1,989万円です。
2DK
1,989万
18件
2LDK
2,758万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18件 | 1,989万 | 956万 | 4,975万 |
| 2LDK | 4件 | 2,758万 | 2,084万 | 4,418万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.39m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 野尻建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
与野駅
JR京浜東北線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
道祖土小学校
中学校
木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー北浦和 | 1990 | 18戸 | 32.8万 | 1,650万 |
| エクセル北浦和 | 1991 | 190戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| ダイアパレス北浦和2 | 1998 | 32戸 | - | - |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| 北浦和パークホームズ | 1994 | 55戸 | - | - |
| 藤和シティコープ北浦和 | 1990 | 72戸 | - | - |
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2001 | 34戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.0万 | 22.4万 | 21.4万 | 45.4万 | 22.8万 | 23.4万 | 27.0万 | 28.3万 |
| 2LDK | 23.0万 | - | - | - | 59.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.75万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.82万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.14万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.48万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.39万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。