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メイツ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 | 築31年 | 39戸

推定相場
メイツ北浦和
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（26.1万円）を16.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より54.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.485
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 492件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,834万円です。3LDKが最も高く平均2,834万円、2LDKは平均2,470万円です。
2LDK
5件
2,470万
2SLDK
5件
2,728万
3LDK
23件
2,834万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,470万 1,883万 3,337万
2SLDK 5件 2,728万 2,260万 3,613万
3LDK 23件 2,834万 2,048万 4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（28.0万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
28万/㎡
27件
6-10階
31.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数39戸
専有面積59.36m² ～ 85.12m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ北浦和 1995 39戸 30.4万 2,080万
藤和シティコープ北浦和 1990 72戸 - -
リベルテ北浦和 1990 12戸 22.1万 1,280万
朝日プラザ北浦和 1988 20戸 18.5万 998万
ライオンズガーデン浦和 1993 89戸 26.6万 1,700万
ロイヤルステージ北浦和 1995 29戸 30.8万 1,680万
エクセル北浦和 1991 190戸 23.9万 2,130万
秀和浦和領家レジデンス 1983 51戸 - -
コスモ浦和領家センターコート 2001 34戸 46.9万 3,280万
シティハウス浦和領家 2011 71戸 63.7万 4,480万
ダイアパレス北浦和2 1998 32戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.1万 29.6万 25.3万 29.7万 35.9万 40.8万 39.0万 33.2万
2LDK 26.6万 25.8万 - - - - - 28.3万
2SLDK - 22.4万 - 26.6万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.43万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.31万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.97万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.53万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.38万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.83万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.83万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.89万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.24万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.69万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.24万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.76万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.92万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.38万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,498万 21.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.64万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.76万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.94万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.57万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,490万 20.63万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.62万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,490万 20.63万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.03万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.69万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.84万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.1万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.62万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.06万/㎡
2015年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.79万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。