シティハウス浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-9 | 築15年 | 71戸
推定相場
シティハウス浦和領家
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（51.7万円）を23.2%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）より5.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.2万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均5,589万円です。4LDKが最も高く平均6,522万円、3LDKは平均5,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 5,589万 | 4,566万 | 7,322万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,035万 | 5,307万 | 7,609万 |
| 4LDK | 3件 | 6,522万 | 5,604万 | 7,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（48.8万円）と比べて6.0万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
木崎小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス浦和領家 | 2011 | 71戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| セザール浦和領家 | 2001 | 31戸 | - | - |
| 秀和浦和領家レジデンス | 1983 | 51戸 | - | - |
| コスモ浦和領家センターコート | 2001 | 34戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| コスモ浦和領家 | 1991 | 68戸 | 57.6万 | 3,990万 |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014 | 53戸 | 69.0万 | 4,890万 |
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション北浦和 | 1989 | 23戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.35㎡ | 77.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 50.0万 | 53.4万 | 50.9万 | 50.4万 | 52.5万 | 56.6万 | 63.7万 |
| 4LDK | - | - | 53.9万 | - | 45.7万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 51.3万 | 49.6万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 52.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 46.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 53.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。