コスモ浦和領家

埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目17-8 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコスモ浦和領家全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コスモ浦和領家

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

36.3〜49.1万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.485

代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均5,004万円です。4LDKが最も高く平均7,016万円、3SLDKは平均4,816万円です。

3LDK

26件

5,004万

3SLDK

2件

4,816万

4LDK

3件

7,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,004万	3,876万	6,653万
3SLDK	2件	4,816万	4,715万	4,917万
4LDK	3件	7,016万	6,844万	7,360万

階数別の㎡単価

1-5階

47.2万/㎡

30件

6-10階

38.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目17-8
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	67.55m² ～ 105.23m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

コスモ浦和領家は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体コスモ浦和領家	1991年	地下1階付7階建	68戸	66件	47.7万	4件	-
本体コスモ浦和領家	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩28分

学区情報

小学校

北浦和小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦和領家	1991	68戸	57.6万	3,990万
セザール浦和領家	2001	31戸	-	-
ヴェレーナ浦和領家	2014	53戸	69.0万	4,890万
プラウド浦和領家	2006	59戸	69.6万	5,280万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
コスモ浦和ガーデンズ	2000	101戸	-	-
プレシス浦和元町	2025	41戸	-	-
パークプラザマンション元町	1981	28戸	27.7万	1,695万
東急ドエルアルス浦和元町	1986	47戸	-	-
コスモ浦和元町エクシード	2003	37戸	46.0万	4,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.2万	40.6万	39.5万	-	54.2万	45.8万	54.1万	57.8万
3SLDK	-	-	-	50.6万	-	58.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.63万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.06万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,899万	51.02万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,969万	51.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,099万	53.64万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	54.95万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.76万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.93万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.23万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,990万	58.07万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.83万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.38万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.56万/㎡
2022年3月	低層	4SLDK	105㎡〜	4,980万	47.33万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.58万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.08万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.78万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.21万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	105㎡〜	3,850万	36.59万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.08万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.77万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,500円。

3LDK

123,500円

118,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,654円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。