リベルテ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目7-5 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,308万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,663万円、2LDKは平均2,308万円です。
３ＬＤＫ
2,663万
4件
2LDK
2,308万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,663万 | 2,294万 | 2,872万 |
| 2LDK | 6件 | 2,308万 | 1,434万 | 2,741万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | 鈴暉工務店 |
| 施工会社 | 並木建設 鈴暉工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立木崎小学校
中学校
さいたま市立木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ北浦和 | 1990 | 12戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| メイツ北浦和 | 1995 | 39戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| 藤和シティコープ北浦和 | 1990 | 72戸 | - | - |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | 50戸 | - | - |
| 秀和浦和領家レジデンス | 1983 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988 | 20戸 | 18.5万 | 998万 |
| ライオンズガーデン浦和 | 1993 | 89戸 | 26.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション浦和木崎 | 1995 | 35戸 | - | - |
| エクセル北浦和 | 1991 | 190戸 | 23.9万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション浦和 | 1981 | 48戸 | 21.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | - | - | - | 24.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | ー | 55㎡〜 | 799万 | 13.38万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。