大久保領家の一戸建て相場

Name: 大久保領家の一戸建て相場データ（さいたま市桜区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市桜区大久保領家 | 125件の成約データ

埼玉県さいたま市桜区大久保領家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約125件、前年比+0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大久保領家の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,427万円

うち土地分

4,935万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,950万円。木造（3,616万円）との差は562%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

23,950万

3件

鉄骨造

5,555万

3件

木造

3,616万

111件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,222万

9件

80〜100㎡

3,253万

47件

100〜120㎡

3,550万

42件

120〜150㎡

4,378万

8件

150㎡以上

10,759万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大285%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,735万

90件

6〜8m

4,258万

19件

8m以上

14,372万

6件

大久保領家 25.0万/㎡さいたま市桜区内 12位/14地区

平均㎡単価

25.0万/㎡

前年比 ▲0.2%

平均価格

3,575万円

取引実績

125件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

30万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,443万円

7件

３ＬＤＫ

2,427万円

3件

４ＤＫ

1,900万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３Ｋ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ

5,200万円

1件

２ＬＤＫ

920万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 37.8万/㎡

2026年第1四半期 920万円 45㎡〜・２ＬＤＫ 20.4万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 170㎡〜 35.3万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 345㎡〜・５ＬＤＫ 15.1万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 200㎡〜・４ＤＫ 9.5万/㎡

2025年第2四半期 28,000万円 510㎡〜 54.9万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 220㎡〜 16.4万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市桜区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	95,650	-
2017	95,930	-
2019	95,929	-82
2021	95,876	+427
2023	96,466	+357
2024	96,620	+426

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.8%

さいたま市桜区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市桜区の一戸建てマップ

さいたま市桜区内のエリアランキング

大久保領家はさいたま市桜区内14地区中12位（上位14%）。単価25.0万/㎡。 1つ上の下大久保とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 山久保

42.5万

+70%

5 南元宿

35.1万

+40%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 栄和

29.4万

+17%

10 上大久保

26.8万

+7%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 下大久保

25.8万

+3%

12 大久保領家 ◀

25.0万

―

13 白鍬

24.5万

-2%

14 道場

22.1万

-12%

最寄り駅の相場

大久保領家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市桜区大字大久保領家字中作田５６３番３２外	13.9万/㎡	+2.2%	住宅	南与野 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）