太田の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区太田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.6万円（成約35件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が225,074円高くなります。
4〜6m
13件
63万/坪
6〜8m
16件
59万/坪
8m以上
5件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価78万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて110%の差があります。
台形
4件
78万/坪
ほぼ長方形
7件
69万/坪
長方形
11件
58万/坪
不整形
7件
37万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
68万/坪
南東
9件
62万/坪
北東
7件
54万/坪
北西
6件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
36.6万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,266万円
取引実績
35件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪34万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600万円
166坪〜（550㎡〜）
33.7万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
64坪〜（210㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
38坪〜（125㎡〜）
50.2万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
33坪〜（110㎡〜）
48.1万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
太田はさいたま市岩槻区内15地区中5位（上位67%）。
坪単価36.6万/坪。
1つ上の本町とは6%の差。