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ライオンズガーデン大宮

埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425 | 築33年 | 67戸

推定相場
ライオンズガーデン大宮
最新データ
2025年9月
売買63件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）を28.1%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より38.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,250円から2023年には91,500円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・35件）で、平均2,847万円です。3LDKが最も高く平均2,847万円、3DKは平均2,146万円です。
2SLDK
10件
2,725万
2LDK
9件
2,805万
3DK
9件
2,146万
3LDK
35件
2,847万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,725万 1,980万 3,512万
2LDK 9件 2,805万 1,500万 3,936万
3DK 9件 2,146万 1,750万 2,782万
3LDK 35件 2,847万 1,780万 5,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.8万円）と比べて1.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
29.8万/㎡
31件
4-7階
31.6万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目425
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数67戸
専有面積46.25m² ～ 93.96m²
分譲会社大京 神田工務店
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン大宮 1993 67戸 34.8万 1,750万
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート 2011 104戸 51.8万 3,380万
共栄並木ハイツ 1977 12戸 9.2万 540万
シティプラザ大宮三橋 1991 20戸 26.4万 440万
松栄三橋マンション 1974 24戸 - -
グリーンパーク大宮１号棟 1987 113戸 36.1万 2,780万
ライオンズマンション大宮第３ 1990 55戸 33.2万 1,880万
オーベル大宮プレイス 2025 63戸 - -
ライオンズマンション大宮三橋１丁目 1989 15戸 26.4万 1,599万
ライオンズマンション大宮第５ 1990 27戸 20.0万 1,100万
ライオンズマンション大宮南第２ 1994 20戸 20.5万 1,080万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - 26.7万 - 31.6万 31.6万 39.8万 35.8万 35.3万
2SLDK - - - - - 39.8万 35.7万 31.6万
3LDK 26.6万 29.8万 23.4万 29.6万 33.5万 36.7万 34.3万 28.1万
2LDK - - - 35.5万 - 32.5万 23.9万 24.4万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,800万 35.83万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,500万 21.98万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,830万 26.82万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,750万 34.84万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.72万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,799万 35.81万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,078万 33.18万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,090万 33.37万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 41.19万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,899万 37.8万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,799万 35.81万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.71万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,800万 39.56万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,340万 36.12万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,399万 38.3万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.38万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,399万 38.3万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.36万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.95万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.43万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,999万 39.79万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.55万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.36万/㎡
2022年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,590万 31.65万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,298万 32.47万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.76万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.46万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,498万 35.29万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.36万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,590万 31.65万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.55万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,345万 21.48万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.95万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.75万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,298万 25.84万/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.47万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額84,583円。3LDKなら月額84,583円が相場です。
2SLDK
93,417円
78,000〜110,000円
3DK
75,250円
72,000〜81,000円
3LDK
84,583円
69,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
16件
10〜15万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,476円/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,384円/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,384円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,476円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,476円/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 78,000円 1,102円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 96,000円 1,481円/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 78,000円 1,102円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 96,000円 1,481円/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 78,000円 1,102円/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,198円/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 97,000円 1,370円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,128円/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 97,000円 1,370円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,285円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,285円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,497円/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 97,000円 1,370円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,342円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,497円/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 81,000円 1,406円/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,250円/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,433円/㎡
2013年10月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。