リュミエ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-12 | 築37年 | 9戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2023年には122,500円へ、45.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均3,598万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,801万円、３ＬＤＫは平均3,598万円です。
３ＬＤＫ
3,598万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,622万
4件
２ＬＤＫ
3,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,598万 | 295万 | 5,713万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,622万 | 3,333万 | 4,326万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,801万 | 2,800万 | 5,815万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩15分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
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南浦和駅
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徒歩25分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュミエ武蔵浦和 | 1989 | 9戸 | - | - |
| コスモ浦和根岸弐番館 | 1995 | 38戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 1989 | 37戸 | 34.8万 | 2,800万 |
| ラプレ浦和根岸 | 2007 | 45戸 | - | - |
| ヴィラコヤス弐番館 | 1988 | 51戸 | 49.3万 | 3,199万 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 2001 | 45戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| 白幡東中層住宅 | 1974 | 24戸 | 13.3万 | 880万 |
| メルディア武蔵浦和 | 2013 | 46戸 | 72.8万 | 5,100万 |
| 浦和白幡東高層住宅 | 1974 | 385戸 | - | - |
| サニークレスト武蔵浦和 | 1994 | 122戸 | 72.1万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和参番館 | 1988 | 18戸 | - | - |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額138,375円。3LDKなら月額138,375円が相場です。
2LDK
83,000〜87,000円
83,571円
3LDK
87,000〜160,000円
138,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。