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ベルググランデ南浦和

埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8 | 築36年 | 27戸

推定相場
ベルググランデ南浦和
最新データ
2025年5月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（30.1万円）を14.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より35.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均3,006万円です。3LDKが最も高く平均3,006万円、2LDKは平均2,617万円です。
2LDK
9件
2,617万
3LDK
40件
3,006万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,617万 2,146万 3,165万
3LDK 40件 3,006万 2,076万 4,868万

階数別の㎡単価

1-2階
32.5万/㎡
37件
3階以上
30.2万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目16-8
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積66.12m² ～ 86.45m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社古市建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
谷田小学校
中学校
大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルググランデ南浦和 1990 27戸 34.6万 2,780万
キャニオンマンション南浦和 1981 13戸 17.5万 980万
南浦和ダイヤモンドマンション 1988 28戸 34.3万 1,780万
南浦和ガーデンハウス弐番館 1996 36戸 56.5万 3,699万
南浦和ロジュマン 1997 72戸 53.8万 3,780万
ほうずいマンション 1966 27戸 19.7万 699万
ルネサンスガーデン浦和 2005 65戸 36.9万 2,990万
プラウドシティ南浦和ヒルトップ 2017 148戸 90.0万 6,680万
ラポール南浦和 1991 14戸 37.7万 2,280万
アプロアメニティ南浦和 1990 51戸 45.0万 2,620万
ライオンズマンション南浦和ガーデン 1998 48戸 54.9万 3,880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 28.8万 32.2万 31.1万 33.1万 36.2万 32.9万 35.5万 40.1万
2LDK - - 29.6万 - 37.1万 31.0万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.59万/㎡
2025年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.17万/㎡
2025年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.42万/㎡
2024年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.62万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.1万/㎡
2024年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.78万/㎡
2023年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年4月 - 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.34万/㎡
2023年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.83万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年1月 - 2LDK 80㎡〜 2,490万 30.98万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.59万/㎡
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.83万/㎡
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.7万/㎡
2022年8月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2022年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.56万/㎡
2022年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.97万/㎡
2022年10月 - 2LDK 80㎡〜 2,980万 37.07万/㎡
2021年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2021年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2020年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.16万/㎡
2020年7月 - 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.37万/㎡
2020年4月 - 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.85万/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.65万/㎡
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.71万/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.16万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.24万/㎡
2020年10月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.2万/㎡
2018年7月 - 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.12万/㎡
2018年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.12万/㎡
2018年3月 - 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.47万/㎡
2017年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2017年12月 - 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2017年10月 - 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.01万/㎡
2016年9月 - 2LDK 80㎡〜 2,180万 27.12万/㎡
2016年5月 - 2LDK 80㎡〜 2,380万 29.61万/㎡
2016年5月 - 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.01万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,250万 26.6万/㎡
2016年1月 - 2LDK 80㎡〜 2,150万 26.75万/㎡
2015年9月 - 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.99万/㎡
2015年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.54万/㎡
2015年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.49万/㎡
2015年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.04万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2015年12月 - 2LDK 80㎡〜 2,190万 27.25万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.77万/㎡
2015年10月 - ー 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2014年4月 - 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 - 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。