奈良町団地
埼玉県さいたま市北区奈良町136-49、51 | 築49年 | 260戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2022年には69,500円へ、21.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均851万円です。2LDKが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均851万円です。
2LDK
1,442万
5件
3LDK
851万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,442万 | 1,358万 | 1,523万 |
| 3LDK | 23件 | 851万 | 489万 | 1,330万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
13.4万/㎡
3階以上
18件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-49、51 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 75.10m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
大宮別所小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良町団地 | 1977 | 260戸 | 7.3万 | 548万 |
| 奈良町団地１号棟 | 1977 | - | - | - |
| 奈良町団地３号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 大宮奈良町団地２号棟 | 1977 | 260戸 | 7.3万 | 548万 |
| 奈良町団地４号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 奈良町団地５号棟 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 奈良町団地６号棟 | 1977 | - | - | - |
| 奈良町団地７号棟 | 1977 | - | - | - |
| 大宮奈良町団地８号棟 | 1977 | 260戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| 奈良ハイツ | 1976 | 9戸 | 5.4万 | 200万 |
| 別所テラスハウス | 1974 | 55戸 | 10.2万 | 630万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 6.9万 | 7.5万 | 8.3万 | 9.3万 | - | 12.2万 | 7.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 17.3万 | 17.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 548万 | 7.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額64,600円。3LDKなら月額64,600円が相場です。
2LDK
63,000〜88,000円
73,500円
3LDK
55,000〜74,000円
64,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 899円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 732円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 829円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 786円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 852円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 839円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 866円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 64,000円 | 852円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 932円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 66,000円 | 879円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 906円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 954円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 866円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 66,000円 | 879円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。