北与野デュープレックス
埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめた北与野デュープレックス全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102012201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、16年間で52.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 68.5万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 78.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均5,919万円です。4LDKが最も高く平均6,184万円、2LDKは平均3,355万円です。
2SLDK
5,607万
6件
2LDK
3,355万
4件
3LDK
5,919万
6件
4LDK
6,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,607万 | 4,393万 | 6,361万 |
| 2LDK | 4件 | 3,355万 | 3,138万 | 3,543万 |
| 3LDK | 6件 | 5,919万 | 5,198万 | 7,042万 |
| 4LDK | 2件 | 6,184万 | 5,401万 | 6,967万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
60.4万/㎡
3階以上
8件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
北与野デュープレックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 北与野デュープレックス |
2000年 | 5階建 | 37戸 | 42件 | 48.3万 | - | - |
|
本体 北与野デュープレックス |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
上落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北与野デュープレックス | 2000 | 37戸 | 67.3万 | 5,198万 |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987 | 228戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| ライネスハイム北与野パークアレイ | 2000 | 43戸 | 63.2万 | 4,820万 |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 2008 | 126戸 | - | - |
| パークスクエアさいたま新都心 | 2007 | 230戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 2003 | 275戸 | - | - |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 2007 | 139戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| コスモ与野チェロード | 1990 | 24戸 | - | - |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス | 2012 | 110戸 | 79.3万 | 5,780万 |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 2008 | 230戸 | 75.6万 | 5,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 69.2万 | 65.9万 |
| 2SLDK | - | - | 44.5万 | 48.3万 | 40.9万 | - | 67.1万 | - |
| 2LDK | - | 35.4万 | 36.2万 | - | - | 44.5万 | - | - |
| 4LDK | 43.5万 | 37.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 67.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,298万 | 64.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 68.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.54万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.48万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.72万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。