ライネスハイム北与野パークアレイ
埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.9万/㎡から2024年は63.2万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.3万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 76.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 204件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均5,000万円です。3SLDKが最も高く平均6,251万円、2SLDKは平均4,534万円です。
2SLDK
4,534万
6件
3LDK
5,000万
19件
3SLDK
6,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,534万 | 3,767万 | 5,005万 |
| 3LDK | 19件 | 5,000万 | 3,959万 | 6,377万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,251万 | 5,980万 | 6,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（45.2万円）と比べて4.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
11件
45.2万/㎡
4-7階
17件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 91.81m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北与野駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム北与野パークアレイ | 2000 | 43戸 | 63.2万 | 4,820万 |
| パークスクエアさいたま新都心 | 2007 | 230戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 2007 | 139戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| 北与野デュープレックス | 2000 | 37戸 | 67.3万 | 5,198万 |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 2008 | 230戸 | 75.6万 | 5,780万 |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987 | 228戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| ライフピア北与野フロラシオン | 2000 | 33戸 | 59.6万 | 4,299万 |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 2008 | 126戸 | - | - |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 2003 | 275戸 | - | - |
| パークシティ大宮ビューコート | 2000 | 68戸 | - | - |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス | 2012 | 110戸 | 79.3万 | 5,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.0万 | 46.8万 | 59.4万 | 48.0万 | 52.2万 | 50.9万 | 63.2万 |
| 2SLDK | 40.8万 | 45.1万 | - | - | - | - | 59.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,820万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。